Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?

infobank.by

По понятным причинам Минск традиционно лидирует в Беларуси по средним ценам на недвижимость. Вместе с тем стоимость квадратного метра в областных центрах в зависимости от района может существенно отличаться. Таким образом, квартира в Минске может оказаться даже дешевле жилплощади одинакового метража в Гродно или Бресте.

Мы сравнили среднюю стоимость квадратного метра в областных центрах Беларуси по данным апреля текущего года.

Как выяснилось, самые дешевые квартиры – в Могилеве (6 147 836 бел. рублей /м. кв.) и Гомеле (6 510 223 бел. рублей /м. кв). При этом, несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра в Могилеве оказалась ниже, средние цены на рынке новостроек в Гомеле в прошлом месяце сложились на рекордно низком уровне, упав до 3 643 158 бел. руб./кв.м., что составляет всего 446 долларов США. Средняя цена на вторичном рынке сложилась в апреле на уровне 6 565 894 бел. руб./ кв.м. (804 доллара).

Таким образом, стоимость квадратного метра на вторичном и первичном рынках недвижимости в Гомеле отличается практически в несколько раз. Стоимость средней по размерам (31,5 кв. м) однокомнатной квартиры в Гомеле составила 23 тыс. долларов (184 млн. руб.), "двушку" можно было купить примерно за 40 тыс. долларов.

Могилев занял лидирующую позицию снизу среди областных центров в сегменте однокомнатных квартир. Средняя стоимость на "однушки" в этом городе снизилась в апреле до 706 долларов за метр. Цены на квадратный метр в секторе трехкомнатных квартир в Могилеве колебались в пределах от 470 до 1180 долларов/кв. м. Таким образом, в апреле самыми дешевыми по Беларуси оказались могилевские трех- и однокомнатные квартиры.

Недвижимость Витебска находится в среднем ценовом диапазоне. По итогам апреля средняя цена квадратного метра сложилась на уровне 5 598 266 бел. рублей /м. кв, что составляет 685 долларов. Вместе с тем в секторе элитного жилья в центре Витебска стоимость квадратного метра может превышать 1 тыс. долларов. Однако таких квартир немного, по сравнению с остальными областными центрами витебский рынок – наиболее сбалансирован по ценовому диапазону.

Традиционно лидируют по стоимости квартир Гродно и Брест, что, безусловно, обусловлено близостью к границе Польши. При этом в апреле брестские квартиры продавались по ценам на 15% выше гродненских. Более того, стоимость жилья в этом областном центре сопоставима с минскими ценами. Так средняя цена кв. м. на вторичном рынке в Бресте составила 1 311 долларов, на рынке новостроек – 953 доллара. Для сравнения – за апрель средняя стоимость метра в белорусской столице упала до 1 300 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах в Бресте сложилась в прошлом месяце на уровне 880 долларов/кв. м, в трехкомнатных - 803 доллара/кв.м. В Гродно – 816 долларов/кв. м, и 724 доллара/кв.м соответственно.

Цены на квартиры, безусловно, значительно отличаются в зависимости от района. Так в Гродно стоимость элитных "однушек" в центре города достигает 50 тыс. долларов, в то время как однокомнатную "хрущевку" в микрорайоне можно купить всего за 20 тыс. долларов.

Вместе с тем, согласно данным за апрель, ни одна из квартир, проданных в Гродно, не перешагнула рубеж в 1 тыс. долларов/кв.м. Тогда как в Бресте примерно пятая часть жилья была продана по стоимости, выше данной отметки.

поделиться

Новости по теме

Новости партнёров