С валютными кредитами на жилье вернется и рост цен?
Валютные кредиты Нацбанк запретил еще в 2009 году: тогда курс доллара подскочил, и для многих выплаты стали неподъемными.
Тогда банки стали одалживать на квартиры, машины и обычные покупки только в рублях. Однако сейчас правительство задумалось, не вернуть ли кредиты в долларах-евро. Дело в том, что из-за высоких ставок (от 20 до 70%) рублевые кредиты по карману не всем. Ведь при таком раскладе банку иногда нужно будет отдавать по 9 - 12 миллионов рублей в месяц! А раз возможности одолжить нет, то и квартиры никто покупать не может.
- Для строительства жилья полагаю целесообразным разрешить кредитование физических лиц в валюте. Прошу Национальный банк и коммерческие банки поддержать, - цитирует БелТА премьер-министра Михаила Мясниковича.
В Нацбанке пока еще не успели обдумать инициативу премьера.
- Возобновление валютного кредитования, конечно, вызовет рост жилищного строительства и, как следствие, рост экономики, поскольку ставки по валютным кредитам достаточно низкие, а курс сейчас стабилен, - соглашается Вадим Иосуб, аналитик официального партнера Альпари в Минске. - Однако есть и обратная сторона. Кредиты на квартиры - долгосрочные, выдаются на 10 - 15 лет и больше. В условиях плавающего курса предсказать, каким он будет к концу года, очень сложно. Не говоря уже о 10 - 15 годах.
По мнению эксперта, валютные кредиты помогут строить больше жилья, ускорят рост экономики, но при этом могут привести и к проблемам.
- Выдавая только дорогие рублевые кредиты, Нацбанк проводит жесткую денежно-кредитную политику, цель которой - снизить инфляцию и стабилизировать национальную валюту, - объясняет Вадим Иосуб. - Разумеется, всем хочется одновременно и чтобы кредиты были дешевые, и чтобы цены не росли, но нужно сделать ставку на что-то одно.
Тогда банки стали одалживать на квартиры, машины и обычные покупки только в рублях. Однако сейчас правительство задумалось, не вернуть ли кредиты в долларах-евро. Дело в том, что из-за высоких ставок (от 20 до 70%) рублевые кредиты по карману не всем. Ведь при таком раскладе банку иногда нужно будет отдавать по 9 - 12 миллионов рублей в месяц! А раз возможности одолжить нет, то и квартиры никто покупать не может.
- Для строительства жилья полагаю целесообразным разрешить кредитование физических лиц в валюте. Прошу Национальный банк и коммерческие банки поддержать, - цитирует БелТА премьер-министра Михаила Мясниковича.
В Нацбанке пока еще не успели обдумать инициативу премьера.
- Возобновление валютного кредитования, конечно, вызовет рост жилищного строительства и, как следствие, рост экономики, поскольку ставки по валютным кредитам достаточно низкие, а курс сейчас стабилен, - соглашается Вадим Иосуб, аналитик официального партнера Альпари в Минске. - Однако есть и обратная сторона. Кредиты на квартиры - долгосрочные, выдаются на 10 - 15 лет и больше. В условиях плавающего курса предсказать, каким он будет к концу года, очень сложно. Не говоря уже о 10 - 15 годах.
По мнению эксперта, валютные кредиты помогут строить больше жилья, ускорят рост экономики, но при этом могут привести и к проблемам.
- Выдавая только дорогие рублевые кредиты, Нацбанк проводит жесткую денежно-кредитную политику, цель которой - снизить инфляцию и стабилизировать национальную валюту, - объясняет Вадим Иосуб. - Разумеется, всем хочется одновременно и чтобы кредиты были дешевые, и чтобы цены не росли, но нужно сделать ставку на что-то одно.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Дорогие читатели, не имея ресурсов на модерацию и учитывая нюансы белорусского законодательства, мы решили отключить комментарии. Но присоединяйтесь к обсуждениям в наших сообществах в соцсетях! Мы есть на Facebook, «ВКонтакте», Twitter и Одноклассники
