Рынок столичных квартир восстановился в 2019 году

Александр Надишин, Ежедневник
17 января 2020, 09:14
После продолжительного снижения спроса рынок столичных квартир практически полностью восстановил свои позиции во второй половине 2019 года.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, на вторичном рынке квартир Минска за 2019 год было зарегистрировано 15498 сделок (с учетом сделок по долям), что всего на 3,7% меньше, чем за 2018 год. Хотя итоги первой половины прошедшего года фактически предвещали обвал рынка.

Напомним, что по итогам 2018 года вторичный рынок квартир Минска просел на всего 2,1%. Получается, что в долгосрочном периоде рынок все же идет на снижение, причем с увеличивающейся динамикой, хоть и незначительной. Но все же, могло быть значительно хуже.

Так по итогам января 2019 рынок буквально обвалился сразу на 33,7% в сравнении с январем 2018 года. Февраль принес падение на 28,8% в сравнении с февралем 2018 года, а март отнял еще 27,2%. Однако потом падение замедлилось, а с июля пошел ежемесячный солидный рост. В итоге декабрь 2018 года закончился на более высокой точке, чем декабрь 2018 года.

Как вел себя рынок, хорошо видно на диаграмме. На ней отчетливо прослеживается, что если в 2018 году рынок в целом снижался, а вот в 201ё9 году – рос. И хотя итоги года показали снижение спроса на 3,7%, это только потому, что в 2018 году была изначально высокая база, которая и компенсировала снижение. А вот 2019 год, напротив, стартовал с низкой базы и шел вверх.

Рынок столичных квартир восстановился в 2019 году


Если стратегическая тенденция сохранится, то по итогам 2020 года рынок столичных квартир должен пойти в рост. Хотя, вряд ли стоит ожидать серьезного роста, особенно с учетом того, что 2019 в целом принес существенные изменения на рынке жилья.

Речь идет о небывалом росте спроса на загородную недвижимость в Минском районе. По итогам года количество сделок выросло сразу на 43%, проставив рекорд для современной Беларуси, и показав устойчивый тренд переориентации потребителей на загородное жилье. И хотя объем сделок в загородном сегменте и в сегменте столичных квартир серьезно разнится, влияние одного на другого все равно будет.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Дорогие читатели, не имея ресурсов на модерацию и учитывая нюансы белорусского законодательства, мы решили отключить комментарии. Но присоединяйтесь к обсуждениям в наших сообществах в соцсетях! Мы есть на Facebook, «ВКонтакте», Twitter и Одноклассники
•   UDFНовостиНедвижимость ❯ Рынок столичных квартир восстановился в 2019 году